Infos sur le marché immobilier de Marrakech ”

Un chasseur immobilier veille attentivement sur le marché immobilier Marrakech et mène une recherche quotidienne sur le terrain pour trouver les meilleurs biens immobiliers pour ses clients

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carte le marche adresse confidentielle

Marrakech, Maroc

Marrakech est réputée pour son patrimoine architectural hors du commun et son ambiance...Lire plus

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Marrakech,

Marrakech est réputée pour son patrimoine architectural hors du commun et son ambiance tout à fait particulière, et continue de faire rêver touristes et voyageurs de tous bords.

Marrakech a vraiment un nom évocateur de rêve et de dépaysement oriental. Et tout cela à 3 heures de vol de Paris ! Si la Perle du Sud est devenue la capitale touristique du royaume, c'est d'abord parce que la richesse de ses atouts naturels font d'elle un véritable bijou. Les passionnés de montagnes iront retrouver la beauté du Haut Atlas et de ses villages berbères authentiques, à seulement 40 minutes de la ville.

Marrakech se situe aussi à mi-chemin entre les premières dunes du désert et les plages de l'océan Atlantique. Les voyageurs qui désireront goûter au silence du désert se rendront à l'oasis d'Agafay située à moins d'une demi-heure de Marrakech pour découvrir une nature sauvage et sereine qui offre une halte reposante. Les sportifs amateurs de glisse prendront le chemin d'Essaouira, pour une séance de kitesurf ou de surf sur les plages venteuses réputées dans le monde entier.

A l'instar de Meknès, Rabat et Fès, Marrakech est une Ville impériale. Ce fut même la première capitale du royaume. Mais Marrakech a bien plus à offrir et elle ne se résume pas à ses souks ! Cette ville demande en effet du temps pour dévoiler sa magie. Marrakech vaut la peine d'être vécue lentement, au rythme local !

Entourée de ses remparts en pisé, la ville millénaire livre ses trésors à chaque coin de rue. On peut y découvrir, au détour de ses ruelles la minutie artisanale, le faste de l'art hispano-mauresque ou la quiétude du jardin luxuriant d'un Riad. C'est aussi dans cette médina faite de labyrinthe que la vie bat son plein.

Votre expérience sensorielle sera unique, mélange entre couleurs, saveurs, parfums et chants du muezzin ! Il suffit de fréquenter la mythique place Jemaâ el-Fna à la tombée de la nuit pour avoir une définition concrète de l'ambiance de Marrakech ! Marquée par son histoire passée, Marrakech a réussi à conjuguer tradition et modernité. Dans la ville nouvelle, vous verrez le visage d'une ville de Marrakech branchée et cosmopolite avec ses quartiers aérés et ses jardins arborés qui valent le détour car, ici aussi, l'authenticité est de mise !

Prenez un thé sur une terrasse bondée et discutez avec les Marocains, toujours prêts à sympathiser. L'accueil est de qualité, l'hôte est roi ! On ne cessera de se le dire, de s'en émerveiller. Comme la cité impériale n'a en rien perdu son âme : nul doute que la magie opérera et qu'elle touchera alors la vôtre...

La ville rouge est répartie en de nombreux quartiers, aussi divers les uns que les autres. Résidences, centres d’affaires et établissements de luxe se côtoient depuis de nombreuses années pour former Marrakech qui est divisée entre l’ancienne ville encerclée de remparts et la nouvelle ville, cœur de la vie de ses habitants. De nombreuses célébrités y possèdent leur logement de vacances et d’autres y résident toute l’année.

icon-nakhil Ennakhil,

Au risque de vous décevoir, la fameuse palmeraie de Marrakech a beaucoup perdu de son charme au fil des années (sécheresse, développement immobilier,...) et l'image de l'oasis verdoyante que certains peuvent avoir en tête n'est plus aujourd'hui qu'un lointain souvenir.

C'est le quartier des millionnaires et des stars du show-business mais on y trouve également un certain nombre de clubs de vacances (Club Med.) ainsi que de superbes « palais d'hôtes » conjuguant décor des mille et une nuits et douceur de vivre (ces villas disposent de magnifiques piscines).

Il convient néanmoins de souligner que la palmeraie de Marrakech couvre une zone située entre 12 et 20 kilomètres du centre ville. Résider dans la palmeraie n'est donc pas forcément le meilleur choix si votre souhait est d'explorer la ville. A l'inverse, ce peut être une bonne option si vous êtes golfeur et entendez consacrer l'essentiel de votre temps à ce sport.

APPARTEMENT à partir de 65 000 €

VILLA à partir de 231 000 €

TERRAIN à partir de 600 000 €

La zone touristique Agdal

Zone récente, il s'agit d'un vaste espace situé à l'extérieur de la ville et dédié à l'hôtellerie de masse : vastes complexes hôteliers donc mais aussi centres commerciaux, golfs, grands programmes immobiliers etc.

APPARTEMENT à partir de 105 000 €

VILLA à partir de 320 000 €

icon-medina Médina,

Encerclée par 10 kilomètres de remparts, la Médina fait partie des quartiers de Marrakech où la plupart de la population réside. Cœur historique de la ville, vous y trouverez des habitations anciennes mais splendides. Les Riads, ces habitations traditionnelles à étage sont ouvertes sur le ciel. Elles deviennent dans les années 2000 les habitations les plus prisées des Européens. À usage d’habitation ou commercial (maison d’hôtes), leur prix au mètre carré a connu une fulgurante progression. Cet habitat traditionnel contient un grand nombre de chambres ce qui est pratique pour des familles nombreuses.

Vivre en Médina reste trépidant grâce à ses échoppes, ses ruelles sinueuses qui forment un labyrinthe infini. Ses quartiers regorgent de trésors architecturaux et de monuments historiques tels que la célèbre place Jamaâ El Fna, lieu magique et festif le Palais Bahia, les Tombeaux Saâdiens et la Koutoubia.

RIAD RENOVE a partir de 100 000 €

RIAD A RENOVER à partir de 50.000€

MAISON HOTES à partir de 240 000 €

icon-hivernage Hivernage,

Tout le monde connaît le Triangle d’Or parisien, haut lieu du luxe. Marrakech a également son Triangle d’Or, dans le quartier de l’Hivernage. C’est un des quartiers de Marrakech les plus recherchés, tant par les résidents que par les touristes. C’est aussi le lieu préféré des amateurs de soirées et des nuits branchées et des amateurs de jeu grâce à ses deux casinos et à ses nombreux night-clubs.

L’Hivernage est le quartier résidentiel de Marrakech. Il est traversé par le boulevard Mohamed VI, boulevard très fleuri. Ses résidences de haut et très haut standing vous promettent une vie très agréable. Toutes proposent de larges piscines afin de profiter au mieux des 360 jours d’ensoleillement de Marrakech. On trouve encore quelques maisons à l’Hivernage mais la plupart sont à rénover.

APPARTEMENT à partir de 120 000 €

VILLA A RENOVER à partir de 680 000 €

VILLA RENOVEE à partir de 2 000 000 €

TERRAIN à partir de 600 000 €

icon-gueliz Gueliz,

Le quartier Guéliz tient son nom du Djebel Guéliz, petit mont délimitant le lieu à son extrémité. Son élaboration date du protectorat français, entre 1913 et 1956. Centrés sur le boulevard Mohamed V, ses habitants sont essentiellement des résidences de moyen et haut standing. Guéliz est aussi l’endroit idéal pour le shopping, la restauration, les cafés et les hôtels.

Essentiellement composé d’immeubles de 4 ou 5 étages, vivre à Guéliz c’est souvent vivre en appartement. Les superficies varient entre 30m² pour un studio et 200 m² pour un duplex ou un penthouse. il y a de plus en plus de commerces de proximité comme le prouve le dernier né des centres commerciaux : le Carré Éden. vivre à Guéliz est plutôt agréable.

APPARTEMENT à partir de 70 000 €

VILLA à partir de 300 000 €

TERRAIN à partir de 130 000 €

icon-sidi-ghanem Sidi-Ghanem,

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icon-targa Targa,

Le quartier de Targa est un quartier récent et résidentiel, se trouvant aux abords du Guéliz, il est le lieu de résidence de nombreux parents d’élèves scolarisés à l’école française, le pôle Ecole Auguste Renoir – Lycée Victor Hugo. Targa est situé sur la route menant à la voie rapide qui conduit à la ville d’Essaouira ou l'autoroute menant à Agadir. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité. De nombreuses cliniques pluridisciplinaires y sont installées.

Essentiellement des villas privatives avec piscine privée et des résidences calmes composent ce quartier. Les habitations sont construites sur un ou deux étages et comprennent généralement un sous-sol. L’acquisition de bien immobilier, dans ce quartier reste relativement abordable.

APPARTEMENT (VICTOR HUGO) à partir de 120 000 €

VILLA à partir de 278 000 €

TERRAIN à partir de 100 000 €

icon-routes Alentours,

La périphérie de Marrakech : une campagne qui a du charme

Aux alentours de Marrakech, les routes de l’Ourika, de Fès, d’Ouarzazate, de Casablanca ou d’Agadir sont des lieux de résidence très recherchés. Si vous appréciez le calme de la campagne, vous y trouverez des villas avec piscine privée ou maisons de campagne.

Ces quartiers périphériques de Marrakech comprennent de plus en plus de commerces et de golfs luxuriants. Des lieux de fréquentation touristique comme les piscines, les hôtels, les résidences golfiques et les parcs aquatiques fleurissent au fil du temps. La vie en périphérie de Marrakech est vraiment agréable. Le calme est omniprésent et la beauté des panoramas des montagnes de l’Atlas est à couper le souffle.

APPARTEMENT
- VILLA Route AMIZMIZ à partir de
- Route OURIKA ( Golf ) à partir de
87 000 €

- Route de FES à partir de 120 000 €
- Route de CASABLANCA à partir de
53 000 €


VILLA
- Route AMIZMIZ à partir de 162 000 €
- Route OURIKA à partir de 231 000 €
- Route de OUARZAZATE à partir de
231 000 €

- Route de FES à partir de 250 000 €
- Route de CASABLANCA à partir de
250 000 €


TERRAIN
- Route AMIZMIZ à partir de 110 000 €
- Route OURIKA à partir de 200 000 €
- Route de OUARZAZATE à partir de
73 000 €

- Route de FES à partir de 200 000 €
- Route de CASABLANCA à partir de
100 000 €